Algemeen
Henk-Jan van Gils Bloemen- en Kadoshop, gevestigd aan de Aarhof 1 te Alphen aan den Rijn.
De winkelruimte is gelegen bij de ingang van Winkelcentrum Aarhof in het centrum van Alphen aan den Rijn.
De bereikbaarheid is goed.
Rond het winkelcentrum en tegenover deze bloemenwinkel zijn goede parkeervoorzieningen beschikbaar.
Bedrijfspand
- De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 76 m². en een frontbreedte van circa 12 meter.
- De winkel beschikt over een achteringang voor bevoorrading. In de winkelruimte is een entresol aangebracht met een oppervlakte van circa 17 m².
De winkelruimte is voorzien van:
- betegelde vloer,
- entresol,
- koelcel,
- aluminium harmonicapui,
- toilet,
- luchtheather,
- plafondventilator, etc.
Overname
De vraagprijs voor overname van inventaris, inrichting en goodwill bedraagt €. 125.000,-- exclusief B.T.W. Bij toepassing van art. 31 van de wet op de omzetbelasting is deze overnamesom vrij van B.T.W.
Aan serieus geinteresseerden kan na een bezichtiging, op afspraak, een verkooprapport worden verstrekt met o.a. omzetgegevens en een inventarislijst.
De arbeidsovereenkomst met één full-time medewerker gaan over op de koper.
Aan serieus geinteresseerden kan na een bezichtiging, op afspraak, een verkooprapport worden verstrekt met o.a. omzetgegevens en een explotatie begroting.
Handelsvooraden dienen te worden overgenomen tegen de inkoop waarde.
Huurvoorwaarden
- Detailhandel in bloemen en planten en artikelen behorende bij de bloemen- en plantenbranche als glas- en aardewerk en bestrijdingsmiddelen.
- De huurprijs bedraagt thans ca. € 21.500,- exclusief B.T.W. per jaar. Dit prijspeil word per 01 April van elk jaar verhoogd.
- Servicekosten bedragen ca. € 1.455,- excl. BTW per jaar
- Promotiekosten bedragen ca. € 720,- excl. BTW per jaar.
- Telkenmale stilzwijgend verlengd met vijf jaar ingaande op 01 april 2007.
- Per kwartaal vooruit.
- Jaarlijks, per 01 april, op basis van het door de CBS gepubliceerde consumentenprijsindexcijfer alle huishoudens.
- Ter grootte van 3 maanden huurverplichting.
Oplevering
- De opleveringsdatum zal in nader overleg worden bepaald. Kan op korte termijn.
- De winkelruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.
- Verhuurder dient medewerking te verlenen aan indeplaatsstelling van de huurovereenkomst.
